GRAND EST
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RHONE ALPES
21 quai Antoine Riboud
Immeuble NISHI
69002 LYON

Tél. : 04 78 42 43 76

Institut de l'Epargne Immobilière & Foncière

ALP'ACTIV

Chambéry-Montmélian

 

Propriétaire

SCI ALP'ACTIV

Nature des locaux 

Entrepôts, bureaux et locaux d'activités

Localisation 

Espace Merlin Gérin

695 avenue Paul-Louis Merlin

73800 MONTMELIAN

Superficie

22 721 m² (comprenant 3 400 m² de bureaux sur 45 574 m² de terrain)

Locataires

EDF, Dekra, Ekosport, Soflog, Novalto, SAFCOM, Ter'Frais...

Contexte de l'investissement

La SCI ALP'ACTIV regroupe 42 investisseurs économiques rhônalpins et lorrains qui ont souhaité investir dans le rachat d'un parc d'activités complet situé au carrefour de la Savoie et de l'Isère, sur les routes d'accès aux stations de sports d'hiver et sur l'axe France - Italie.

Cet investissement regroupe des actifs diversifiés avec des bureaux, salles de réunion, locaux d'activités et entrepôts de stockage loués à 16 locataires assurant à cet investissement une parfaite mutualisation. L'ensemble de ces locaux sont construits sur un vaste terrain de 4,5 hectares permettant une construction résiduelle.

La SCI ALP'ACTIV a fédéré un grand nombre d'acteurs locaux, dont la Banque Cantonale de Genève et la Banque Populaire des Alpes, pour le financement de son acquisition.

Les principales caractéristiques techniques 

  • 4 bâtiments distincts construits sur un terrain entièrement asphalté et parfaitement arboré.
  • Des locaux de stockage disposant de hauteurs de 6 à 10 m avec de nombreux quais et des résistances au sol importantes.
  • Les bureaux disposent de nombreuses parties communes accessibles à l'ensemble des utilisateurs, comme des salles de réunion, une cuisine, une salle de restauration.
  • Le chauffage des locaux est assuré par des chaudières basse consommation implantées en série, une pompe à chaleur air/eau assurant le rafraîchissement des bureaux en été.
  • Des brise-soleil situés sur la totalité de la façade sud permettent de réduire la surchauffe des bâtiments en été.
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