GRAND EST
22 avenue Foch
CS 90737
54064 NANCY CEDEX

Tél. : 03 83 36 44 55

RHONE ALPES
21 quai Antoine Riboud
Immeuble NISHI
69002 LYON

Tél. : 04 78 42 43 76

Institut de l'Epargne Immobilière & Foncière

LUDRES MEDICAL BURO

Grand Nancy

Propriétaire

SCI LUDRES MEDICAL BURO

Nature des locaux

Locaux de bureaux et activités commerciales

Localisations et superficies

ZAC de l'Observatoire - Laxou : 350 m²

ECOPARC Saint-Jacques - Maxéville : 464 m²

Boulevard des Technologies - Ludres : 760 m²

Locataires

AFNOR, Dassault System, Opticiens Maurice Frères, Sécuritas, Cabinet d'expertise comptable

Contexte de l'investissement

La SCI LUDRES MEDICAL BURO, propriétaire dans un premier temps d'une partie des locaux du pôle médical et tertiaire de Ludres, a souhaité renforcer sa position en investissant dans un immeuble innovant et esthétique, à forte identité visuelle, sur la ZAC de l'Observatoire à Laxou. Plus récemment, ce développement s'est traduit par l'acquisition d'un niveau complet du programme tertiaire OCEANIS par Eccologia, à Maxéville.

Les principales caractéristiques techniques sont les suivantes :
  • Bâtiments construits dans une logique de développement durable
  • Larges ouvertures vitrées équipées de double vitrage 
  • Façade sud végétalisée du bâtiment OCEANIS
  • Bâtiments équipés de pompes à chaleur air/air ou eau/eau.
  • Ces bâtiments font la part belle à la lumière naturelle et au rayonnement solaire, grâce à leurs larges ouvertures vitrées. Les structures béton jumelées à des façades en ossature bois permettent d'allier une bonne isolation thermique et un confort acoustique des espaces de travail. Les systèmes de chauffage et/ou de refroidissement de l'air sont conçus pour apporter un confort aux utilisateurs en harmonisant les températures intérieures et extérieures par le biais de pompes à chaleur.



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